• Sát Quốc lộ 1A
• Có vị trí khá đẹp
• Rất thuận lợi trong mọi hoạt động và giáp với địa bàn thị trấn Diễn Châu. 

Vì vậy việc lập quy hoạch chi tiết KĐT Diễn Kỷ nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất và nhằm tạo bộ mặt đô thị mới cho H.Diễn Châu theo hướng văn minh, hiện đại  khu TT.Diễn Châu mở rộng về phía bắc là hết sức cần thiết.

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ

• Đông giáp đường quy hoạch và đất ở dân cư.
• Tây giáp sông Bùng.
• Nam giáp sông Bùng.
• Bắc giáp sông Bùng và đất cấp cho Cty TNHH Tâm Trí Mạnh.
  
  

CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT

• Đất ở: 38.3%
• Đất thương mại dịch vụ: 12.5%
• Đất công viên TDTT: 8.9%
• Đất công cộng: 4.3%
• Bãi đỗ xe: 1.3%
• Đất hạ tầng kỹ thuật: 0.9%
• Đất Giao thông, quảng trường: 33.8%